Daklekkage Dordrecht

Lekkage opsporen

Daklekkage Dordrecht: zoeken voordat we dichten

Na een nacht met harde westenwind staat de emmer onder het dakraam ineens half vol. Of er tekent zich een vochtstreep af langs de bouwmuur, precies waar uw dak tegen dat van de buren aan ligt. Bij daklekkage in Dordrecht is de plek van de druppel zelden de plek van het gat. Regenwater kruipt eerst een eind over folie, panlatten en gordingen en druppelt pas daarna omlaag.

Als 24/7 Dakdekker Dordrecht sporen we al 20 jaar lekken op, in pannendaken, platte daken en alles daartussen. We beginnen met een gratis dakinspectie, binnen en buiten. Pas als de bron bekend is, noemen we in een offerte het bedrag, en dat blijft staan.

Oude stad

Lekkages in de Dordtse binnenstad

De binnenstad bestaat voor een groot deel uit hoge, smalle huizen in gesloten blokken. Veel van die structuur is ouder dan 1550, en tussen circa 1550 en 1795 kregen veel panden een Dordtse trapgevel. Zulke daken liggen ingeklemd tussen twee buren. Het water moet dan via een goot tussen de panden of een kilgoot weg, en juist die verborgen goten zien we vaak terug als bron van een lekkage.

Langs de Voorstraat en de Wijnstraat staan veelal monumentale panden. Achter een trapgevel zit vaak een lood- of zinkaansluiting die eeuwen aan wind en regen heeft gezeten. Een kleine scheur daarin is genoeg om water achter het metselwerk te laten lopen. Binnen ziet u dat pas weken later.

Omdat de binnenstad sinds 1988 beschermd stadsgezicht is, geldt daar het strengste welstandsniveau. Een lek dichten mag uiteraard altijd. Verandert het dak zichtbaar door het herstel, dan stemmen we eerst met u af wat er nodig is. Bij grotere ingrepen aan een oud dak kijken we samen naar een grondige renovatie van het bestaande dak.

Druppelt het in uw pand bij de Voorstraat? Bel 085 303 2440.

Waar het misgaat

Daklekkage Dordrecht: waar we eerst zoeken

Een lekkage heeft bijna altijd een aanwijsbare oorzaak. Bij inspecties in deze stad zoeken we eerst op deze plekken:

Goten tussen panden. Een zakgoot of kilgoot tussen twee daken vangt water van beide kanten op. Raakt de afvoer verstopt, dan stroomt hij binnen enkele minuten over de rand.

Trapgevels en bouwmuren. Waar het dak tegen een opgaande muur loopt, zorgt lood voor de afsluiting. Los of gescheurd lood laat water achter de gevel langs lopen.

Dakkapellen en dakopbouwen. In wijken als Crabbehof en de Stadspolders kregen woningen later een opbouw. De naad tussen oud dak en nieuw deel is een bekende zwakke plek.

Platte daken van flats en galerijen. Bitumen houdt het grofweg 20 tot 30 jaar uit. Daarna ontstaan blazen en open naden, vooral rond afvoeren. Het verschil tussen plakken en vernieuwen staat bij herstel van platte daken en bitumen.

Soms is het geen lekkage, maar condens van binnenuit. Dan heeft u meer aan betere ventilatie dan aan dakwerk. Dat zeggen we u dan ook.

Spoor van het water kwijt? Bel 085 303 2440.

Rivierstad

Water van alle kanten rond het eiland

Dordrecht ligt op een eiland. De Beneden-Merwede en de Oude Maas stromen langs de noordkant, de Nieuwe Merwede langs het zuiden en de Dordtsche Kil langs het westen. Over open water heeft wind weinig dat hem afremt. Regen komt daardoor vaker schuin binnen, en dat merkt u aan pannen die net iets verschoven liggen.

Een lek dat alleen bij harde wind uit één richting optreedt, wijst meestal naar een aansluiting aan de windkant. Schrijf daarom op bij welk weer het druppelt. Met die aantekening sporen we de bron sneller op.

Ook rond het buitendijkse havengebied, waar de kades ongeveer eens per twee jaar onderlopen, is vocht een vast gegeven. Mos en algen groeien op een vochtig dak sneller en houden water onder de pannen vast. Vaste controles helpen dan, zie ons periodiek dakonderhoud.

Lekt het alleen bij storm? Bel 085 303 2440.

Werkwijze

Van melding tot droog plafond

Bij een lekkend dak werken we in een vaste volgorde. Zo betaalt u niet voor dichten op de verkeerde plek.

1. Melding. Telefonisch of via info@247dakdekkerdordrecht.nl vertelt u ons waar de vlek zit.
2. Inspectie. We volgen het spoor van binnen naar buiten, vanaf de zolder tot aan de nok.
3. Uitleg. We wijzen de oorzaak aan en zetten het herstel met bedrag op papier.
4. Herstel. Zegt u ja, dan dichten we de bron met lood, pannen of bitumen zoals uw dak dat vraagt.
5. Nalopen. We laten u zien wat er gedaan is, met foto's van de plek.

Stroomt er al water langs de lamp, dan komt een noodafdichting vóór de offerte. Die tijdelijke stop regelt onze spoeddienst voor acute lekkages. Het blijvende herstel plannen we op een droge dag.

Wilt u het lek laten opsporen? Bel 085 303 2440.

Veelgestelde vragen

Vragen over daklekkage Dordrecht