Schoorsteenrenovatie Dordrecht

Schoorsteen herstellen

Schoorsteenrenovatie Dordrecht: van voeg tot kap

Een vochtplek in de hoek van de zolder, precies naast het rookkanaal. Brokjes mortel in de goot, of een schoorsteen die van de overkant van de straat net niet meer recht lijkt. Boven de nok vangt een schoorsteen meer weer dan welk deel van het huis ook, en dat laat sporen na. Met schoorsteenrenovatie in Dordrecht maken we hem weer dicht en stevig, of halen we hem weg als hij geen functie meer heeft.

Metsel- en loodwerk op daken doen we al 20 jaar. Tijdens de gratis dakinspectie nemen we de schoorsteen en de aansluiting op de pannen door. U krijgt daarna een offerte waarin het bedrag vastligt.

Wat er slijt

Waar een oude schoorsteen zwak wordt

Een schoorsteen lijkt massief, maar bestaat uit veel losse onderdelen. Elk daarvan veroudert in zijn eigen tempo. Lekkage of schade komt bijna altijd uit een van deze punten.

Voegwerk. De mortel tussen de stenen verweert door regen en vorst. Het metselwerk zuigt zich daarna vol en het vocht zakt langs het rookkanaal omlaag.

Loodaansluiting. Het lood dicht de kier waar metselwerk en pannen elkaar raken. Na jaren kan het scheuren, omhoog krullen of loskomen uit de voeg.

Afdekplaat of kap. Bovenop ligt een plaat of kap die regen buiten het kanaal houdt. Een gescheurde of ontbrekende kap laat water rechtstreeks naar binnen.

Gescheurde stenen. Vorst en vocht kunnen stenen laten splijten. Losse stukken komen dan in de goot of op straat terecht.

Vaak gaat het om een combinatie. Water dat via de kap binnenkomt, verzwakt op den duur ook het voegwerk van binnenuit. Ook bij een klacht op één plek nemen we dus de complete schoorsteen mee.

Vocht bij de schoorsteen? Bel 085 303 2440.

Lokale woningen

Schoorstenen in Staart, Wielwijk en Dubbeldam

In het westen van Staart staan arbeiderscomplexen van rond 1900 tot 1920. Uit die tijd stamt het stoken op kolen of hout, dus bij zulke woningen hoort een gemetselde schoorsteen meestal bij het oorspronkelijke ontwerp. In het oosten van Staart staan naoorlogse woningen. Daar kan het rookkanaal al zijn aangepast voor een cv-ketel of helemaal buiten gebruik zijn.

In het midden van Wielwijk liggen eengezins- en bejaardenwoningen uit de wederopbouwperiode; de eerste bewoners kwamen in 1957. Ook in Zuidhoven staan eengezinswoningen met zadeldaken uit 1945 tot 1970. Bij huizen van die leeftijd is het lood rond de schoorsteen vaak al eens vervangen, of juist toe aan een eerste grote beurt.

Dubbeldam heeft een historisch dorpslint, waar rond 1650 al enkele tientallen huizen stonden. Verder zijn er in de binnenstad en de 19e-eeuwse schil veel oudere panden, zoals stadsvilla's van twee hoge lagen onder een kap. Bij die woningen is de schoorsteen vaak een beeldbepalend onderdeel van het dak.

Voor monumenten en het beschermde stadsgezicht geldt het strengste welstandsniveau. Afbreken of zichtbaar wijzigen van een schoorsteen vraagt daar overleg met de gemeente. Herstel in dezelfde vorm en met passende stenen is meestal goed mogelijk.

Schoorsteen op een ouder pand? Bel 085 303 2440.

Keuzes

Herstellen, afdekken of laten afbreken?

Niet iedere schoorsteen hoeft bewaard te blijven. Gebruikt u het kanaal niet meer, dan is afbreken tot onder de pannen een serieuze optie. Het dak wordt daarna dichtgelegd met pannen of dakbedekking, en u heeft geen onderhoud meer aan metselwerk boven het dak. Wilt u de schoorsteen houden, dan zijn dit de mogelijkheden:

• Uithakken en opnieuw voegen
• Nieuwe loodslabben en een nieuwe loketgoot
• Een nieuwe afdekplaat of regenkap
• Losse of gescheurde stenen vervangen
• Het bovenste deel opnieuw opmetselen

Een loketgoot is het loden gootje achter de schoorsteen, aan de bovenkant van het dakvlak. Daar verzamelt zich water en vuil, en daar ontstaan relatief vaak lekkages. Bij elke renovatie nemen we dat deel mee.

Lekt het rond een andere dakdoorvoer, dan helpt onze dakreparatie verder. Ligt er rond de schoorsteen ook een verweerd dakvlak, dan bekijken we of renovatie van het hele dak verstandiger is.

Schoorsteen houden of weghalen? Bel 085 303 2440.

Werkwijze

Onze aanpak bij schoorsteenrenovatie in Dordrecht

Schoorsteenwerk gebeurt op hoogte en vaak op een steil dakvlak. Een goede voorbereiding is daarom het halve werk. We houden deze volgorde aan:

1. Opname. Buiten meten en beoordelen we de schoorsteen, binnen zoeken we op zolder naar vochtsporen.
2. Advies. U hoort wat er nodig is en welke keuzes er zijn, met het bedrag erbij.
3. Steiger of dakladder. Afhankelijk van de hoogte plaatsen we een steiger rond de schoorsteen.
4. Herstel. Voegen, lood, kap of afbreken, in de volgorde die bij uw schoorsteen past.
5. Controle. We controleren de aansluiting met de pannen en laten u zien wat er is gedaan.

Voegwerk en mortel hebben droog weer en geen vorst nodig om goed uit te harden. In de winter plannen we dat soort werk daarom zorgvuldig. Lekt het nu al binnen, dan zorgt onze spoeddienst eerst voor een noodafdichting.

Schoorsteen laten bekijken? Bel 085 303 2440.

Veelgestelde vragen

Vragen over schoorsteenrenovatie Dordrecht